大家さんの節税対策

マンション・アパート経営者およびオーナーの皆さんへ

大家さんの節税対策もし、不動産所得が1000万円以上あるならば法人化を検討しましょう。


法人化による税金対策をした事例

Sさんの場合

不動産所得1000万円 年間支払所得税住民税等 270万円

法人化
年間支払法人税所得税住民税等 50万円
(年間220万円の節税になりました)

Tさんの場合

不動産所得2000万円 年間支払所得税住民税等 670万円

法人化
年間支払法人税所得税住民税等 270万円
(年間400万円の節税になりました)

Sさん、Tさんの場合は、ご長男が会社を設立し、アパートの建物を会社に譲渡しました。ご家族が会社の役員なり給与という形で所得を分散して受け取ることになり、節税に成功しています。ご本人の所得をご家族に分散することにより、相続税の節税にもなっています。

会社をつかった対策はこのように多くのメリットがあります。ケースによってはデメリットが生じることもありますので事前に十分な検討をすることが大切です。

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